2026年7月，国务院批复的《扩大消费“十五五”规划》首次在国家战略层面将住房正式纳入“大宗耐用消费品”体系，并摆在首位。
这一定位的核心在于，它是对房子经济属性的一次重大调整和明确：
从“投资品”回归“消费品”：过去很长一段时间，房子常被视为投资品。新定位则是正本清源，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确其首要功能是居住消费。
与汽车、家电同属一类：新规将住房消费与汽车、家居家电并列，因为它们都具有价值量大、使用周期长的特点。这意味着房子像汽车一样，会随着时间的推移而折旧、贬值。过去“只涨不跌”的预期已成为历史。...
