最近在国内几个城市走了一下，发现一个问题让我很不舒服，在市场上受欢迎的更多是价格低的材料，而不是质量好的材料，好多的开发商在选择节能材料的时候最先问的总是价格，别的一概不考虑，而且只是追求材料价格的低廉，而不考虑到综合成本，这也给有些不法厂商提供了更多的机会，在这里我希望有些看到这个帖子的开发商或建筑商能够更理性的选择节能材料，不要变成是一种应付ZF主管部门验收的行为！
一个完整的节能体系应该是界面材料、隔热保温材料、抗裂材料、增强材料，甚至于应该包括饰面材料，而只是保温材料的低价并不等于整个节能体系是低价的，如好多厂家生产的聚苯颗粒保温砂浆报价可能只有五六百块一个立方，而能够保证质、量的无机类保温砂浆可能要超过一千块一个立方，这样直观的看肯定是聚苯颗粒保温砂浆要便宜的多，但实际上不是这样的，以下有两个我做的报价表供大家参考一下：
一、胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温体系 （单位：m2）
材料名称 单 价 厚 度 用 量 小 计
聚苯颗粒保温砂浆 600元/ m3 2cm 0.033 m3 19.80元
聚合物罩面砂浆 1800元/T 5mm 6kg 10.80元
网 格 布 2.50元/ m 1.3m 3.25元
界面处理 1000元/T 1kg 1.00元
人 工 费 15.00元
合 计： 49.85元
二、膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆外墙节能体系 （单位：m2）
材料名称 单价 厚 度 用 量 小计
膨胀玻化微珠隔热
保温防火砂浆 1200元/ m3 2cm 0.022 m3 26.4元
抗裂砂浆 1500元/T 3mm 3.6kg 5.40元
网 格 布 2.5元/ m 1.3m 3.25元
人 工 费 12.00元
合 计： 47.05元
备注：1、外饰面砖体系需另铺设镀锌钢丝网；
2、混凝土及加气砌块墙体需做界面处理，其它墙体可直接涂抹。
从以上两个体系报价就可以看出来材料的低价格只是一种表面现象，聚苯颗粒保温砂浆因为表面不容易做平整，所以抗裂层的厚度必然会增加，用量相应也就加大了，而且聚苯颗粒保温砂浆的抗裂性能很差，所以对抗裂层材料的要求也要高过无机类保温材料，所以抗裂砂浆的成本也就相应高一些，至于施工性能的比较，我想只要是做过这两种材料的施工人员肯定会有一个客观的说法，施工难度大的体系施工费用必定会高，这是无可厚非的，薄抹灰体系的施工费用会更高，因为薄抹灰体系对施工的专业性要求更高。
上面这只是直接成本的比较，其实其它一些间接成本我们也应该计算在里面，毕竟节能是一个综合工程，所有产生的费用都是我们开发商或建筑商要从口袋里掏出来的。我们以前在江苏曾经做过一次综合对比，具体情况如下：
该工程为一片住宅小区，同时施工的为相邻两幢六层住宅楼，两幢楼房的设计基本一致，外墙面积也基本相同，并且施工认伍都是一批。两幢楼选择了两种材料，一幢是聚苯颗粒保温砂浆，一幢是膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆，两幢楼同时开始施工，最后使用膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆的这幢楼整整提前了十二天完工（考虑到一些意外因素，下面按十天计算），并且膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆可直接涂抹于墙面不需用水泥砂浆打底，相应就省下了人工工资、材料费、租赁费等费用。如按1万平方米建筑面积(外墙按建筑面积40%算)水泥砂浆打底计算：
人 工： 3.5元/m2 ×4000m2= 14000元
材 料： 4.0元/m2 ×4000m2= 16000元
机械、架子租金： 2000元/天 ×提前10天= 20000元
合 计： 50000元÷4000m2（外墙粉刷面积按建筑面积的40%计算）=12.5元
使用胶粉聚苯颗粒保温砂浆，施工间接成本相应就要增加12.5元/m2，综合造价相对也就大幅提高，而这些成本都是我们以前所忽视的。
还有一些不可预期的问题我们在选择材料的时候也应该考虑在里面，如后期维修费用，出现质量问题给项目销售带来的负面影响等等，我们现在的购房者已经不像以前那么单纯了，大家对节能的意识已经很越来越清晰，知道这都是和他们有切身利益关系的，所以我们的开发商不要永远抱着能省就省的心态去做节能，而应该更多的考虑做节能对项目所产生的价值！
在这里我还要对聚苯颗粒保温砂浆生产厂家说一声抱歉，我在这里并不是否定你们的材料，其实任何一种材料存在必然有它的价值所在，我在这里只是做一个客观的比较而已，有什么不当之处望见谅！
一个完整的节能体系应该是界面材料、隔热保温材料、抗裂材料、增强材料，甚至于应该包括饰面材料，而只是保温材料的低价并不等于整个节能体系是低价的，如好多厂家生产的聚苯颗粒保温砂浆报价可能只有五六百块一个立方，而能够保证质、量的无机类保温砂浆可能要超过一千块一个立方，这样直观的看肯定是聚苯颗粒保温砂浆要便宜的多，但实际上不是这样的，以下有两个我做的报价表供大家参考一下：
一、胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙外保温体系 （单位：m2）
材料名称 单 价 厚 度 用 量 小 计
聚苯颗粒保温砂浆 600元/ m3 2cm 0.033 m3 19.80元
聚合物罩面砂浆 1800元/T 5mm 6kg 10.80元
网 格 布 2.50元/ m 1.3m 3.25元
界面处理 1000元/T 1kg 1.00元
人 工 费 15.00元
合 计： 49.85元
二、膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆外墙节能体系 （单位：m2）
材料名称 单价 厚 度 用 量 小计
膨胀玻化微珠隔热
保温防火砂浆 1200元/ m3 2cm 0.022 m3 26.4元
抗裂砂浆 1500元/T 3mm 3.6kg 5.40元
网 格 布 2.5元/ m 1.3m 3.25元
人 工 费 12.00元
合 计： 47.05元
备注：1、外饰面砖体系需另铺设镀锌钢丝网；
2、混凝土及加气砌块墙体需做界面处理，其它墙体可直接涂抹。
从以上两个体系报价就可以看出来材料的低价格只是一种表面现象，聚苯颗粒保温砂浆因为表面不容易做平整，所以抗裂层的厚度必然会增加，用量相应也就加大了，而且聚苯颗粒保温砂浆的抗裂性能很差，所以对抗裂层材料的要求也要高过无机类保温材料，所以抗裂砂浆的成本也就相应高一些，至于施工性能的比较，我想只要是做过这两种材料的施工人员肯定会有一个客观的说法，施工难度大的体系施工费用必定会高，这是无可厚非的，薄抹灰体系的施工费用会更高，因为薄抹灰体系对施工的专业性要求更高。
上面这只是直接成本的比较，其实其它一些间接成本我们也应该计算在里面，毕竟节能是一个综合工程，所有产生的费用都是我们开发商或建筑商要从口袋里掏出来的。我们以前在江苏曾经做过一次综合对比，具体情况如下：
该工程为一片住宅小区，同时施工的为相邻两幢六层住宅楼，两幢楼房的设计基本一致，外墙面积也基本相同，并且施工认伍都是一批。两幢楼选择了两种材料，一幢是聚苯颗粒保温砂浆，一幢是膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆，两幢楼同时开始施工，最后使用膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆的这幢楼整整提前了十二天完工（考虑到一些意外因素，下面按十天计算），并且膨胀玻化微珠隔热保温防火砂浆可直接涂抹于墙面不需用水泥砂浆打底，相应就省下了人工工资、材料费、租赁费等费用。如按1万平方米建筑面积(外墙按建筑面积40%算)水泥砂浆打底计算：
人 工： 3.5元/m2 ×4000m2= 14000元
材 料： 4.0元/m2 ×4000m2= 16000元
机械、架子租金： 2000元/天 ×提前10天= 20000元
合 计： 50000元÷4000m2（外墙粉刷面积按建筑面积的40%计算）=12.5元
使用胶粉聚苯颗粒保温砂浆，施工间接成本相应就要增加12.5元/m2，综合造价相对也就大幅提高，而这些成本都是我们以前所忽视的。
还有一些不可预期的问题我们在选择材料的时候也应该考虑在里面，如后期维修费用，出现质量问题给项目销售带来的负面影响等等，我们现在的购房者已经不像以前那么单纯了，大家对节能的意识已经很越来越清晰，知道这都是和他们有切身利益关系的，所以我们的开发商不要永远抱着能省就省的心态去做节能，而应该更多的考虑做节能对项目所产生的价值！
在这里我还要对聚苯颗粒保温砂浆生产厂家说一声抱歉，我在这里并不是否定你们的材料，其实任何一种材料存在必然有它的价值所在，我在这里只是做一个客观的比较而已，有什么不当之处望见谅！
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