绿色节能建筑会不会抬高房价？

绿色建筑的问世，会不会带来房价的再一次攀升？昨日，笔者走访了多家楼盘销售点，发现符合绿色建筑标准的楼盘，售价普遍比普通楼盘高。

能耗降低、房价增加

　　市建设技术发展中心透露，绿色建筑示范工程至少要达到建筑节能65%的标准，并充分利用地热和太阳能，为人们提供低能耗、高品质的住宅环境。同时，建筑在全生命周期中，要实现高效利用资源，最低限度地影响环境。
　　不过，这些绿色建筑售价普遍偏高。
绿色建筑售价为何偏高？某绿色建筑楼盘的售楼XiaoJ说：“我们的房子用了功能效果很好的绿色建筑材料，保证房子的质量，成本比一般房子高，出售价格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料从国外进口，红雪松是从加拿大空运过来的，恒温作用非常好的保温墙材料也是在专业的B2B保温材料网——中国爱保温网上购买的。

绿色建筑≠高价建筑

　　如果绿色建筑和高价建筑划等号，那么它的应用范围将相当有限，推广难度也势必增加。
影响房价的因素很多，绿色建筑的工程造价肯定要高一些，但对房价的影响并不大。因此，如果有开发商通过炒作绿色建筑概念，来提高房价，就是一种牟取暴利的行为。
地方规章《江苏省建筑节能管理办法》将于12月1日起正式实施，要求所有新建建筑必须采取节能设计。不过，许多人心中都有这样的疑惑：强制节能后，这部分成本打入房价中，会不会进一步推高房价呢？昨天上午，省ZF法制办、省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上，住建厅负责人明确表态“不会”。
住建厅副厅长顾小平直言不讳：“我们进行了测算，按节能50%的设计标准，在南京这样冬冷夏热地区增加的建筑成本是每平方米100-120元，不能说对房价没影响，但影响也不会太大。”他还说：“节能建筑与普通建筑相比，使用成本上一年可节约600元左右的开支，因此一次性投资增加的这部分钱在以后的使用过程中完全能收回来。”

通过合理的小区规划设计和建筑体型、朝向设计,同时选择性能良好的墙体、屋面隔热材料,并通过科学地设计高效的空调系统,便可达到既节能又省钱的目的。