现在是这么个情况，大概40年往上的一间砖结构平房需要翻新，平房外墙与一个通往隔壁小二楼的楼梯相连，在楼梯转角处，大概距地面2M高的位置上是个水龙头和下水池，导致平房1.5~2M高度墙面严重返潮，面层的砂浆全部粉化。
现在不知道如何是好
1、要考虑成本，因为房屋很老了，只是想简单的翻新一下，所以尽量要便宜
2、这个返潮是相当严重的，因为那个水龙头是那个小二楼唯一的供水来源，所以使用频繁，水会在排走的过程中渗入墙壁
3、起初是考虑内防潮，塑料覆膜+墙板，由于价格可能过高，舍弃
4、墙面不能凿掉，这房子是经过大地震的，经不起折腾了，而且，貌似与外面那个楼梯是一体的
5、我在考虑能不能内外都做防水，外墙刷有机硅，内墙刷丙烯酸乳液，或者复合使用，不知道效果会怎么样，求指教
PS：我看网上有说用墙面处理剂或者那个叫什么墙纸基膜的，好像这两种也是乳液类的吧，能跟苯丙或纯丙效果差别有多少，知道的也请说下吧。。。
看看大家还有什么高招，也请指教指教吧。。。真心头疼。。。
现在不知道如何是好
1、要考虑成本，因为房屋很老了，只是想简单的翻新一下，所以尽量要便宜
2、这个返潮是相当严重的，因为那个水龙头是那个小二楼唯一的供水来源，所以使用频繁，水会在排走的过程中渗入墙壁
3、起初是考虑内防潮，塑料覆膜+墙板，由于价格可能过高，舍弃
4、墙面不能凿掉，这房子是经过大地震的，经不起折腾了，而且，貌似与外面那个楼梯是一体的
5、我在考虑能不能内外都做防水，外墙刷有机硅，内墙刷丙烯酸乳液，或者复合使用，不知道效果会怎么样，求指教
PS：我看网上有说用墙面处理剂或者那个叫什么墙纸基膜的，好像这两种也是乳液类的吧，能跟苯丙或纯丙效果差别有多少，知道的也请说下吧。。。
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