求教贴 关于装修返潮抑制

[tj25thawp]

现在是这么个情况，大概40年往上的一间砖结构平房需要翻新，平房外墙与一个通往隔壁小二楼的楼梯相连，在楼梯转角处，大概距地面2M高的位置上是个水龙头和下水池，导致平房1.5~2M高度墙面严重返潮，面层的砂浆全部粉化。
现在不知道如何是好
1、要考虑成本，因为房屋很老了，只是想简单的翻新一下，所以尽量要便宜
2、这个返潮是相当严重的，因为那个水龙头是那个小二楼唯一的供水来源，所以使用频繁，水会在排走的过程中渗入墙壁
3、起初是考虑内防潮，塑料覆膜+墙板，由于价格可能过高，舍弃
4、墙面不能凿掉，这房子是经过大地震的，经不起折腾了，而且，貌似与外面那个楼梯是一体的
5、我在考虑能不能内外都做防水，外墙刷有机硅，内墙刷丙烯酸乳液，或者复合使用，不知道效果会怎么样，求指教
PS：我看网上有说用墙面处理剂或者那个叫什么墙纸基膜的，好像这两种也是乳液类的吧，能跟苯丙或纯丙效果差别有多少，知道的也请说下吧。。。
看看大家还有什么高招，也请指教指教吧。。。真心头疼。。。

 

[泡泡啤]

内外各直接刷次JS就可以了.有机硅真不理想.

 

[tj25thawp]

内外各直接刷次JS就可以了.有机硅真不理想.

聚合物防水么。。。这个倒是真心没想过，但是我有个问题啊，他能抵挡多长时间的水浸，抗老化又怎样，这个水气环境那真是相当的让人头疼，弄一次至少也得管个3、5年，屋子还是我们自己用的。。。这个潮湿环境。。。哎。。。根本解决之道应该是把下水池从这里挪开吧，但是还又不能动。。。。真心纠结。。。

 

[shikai1982]

现在是这么个情况，大概40年往上的一间砖结构平房需要翻新，平房外墙与一个通往隔壁小二楼的楼梯相连，在楼梯转角处，大概距地面2M高的位置上是个水龙头和下水池，导致平房1.5~2M高度墙面严重返潮，面层的砂浆全部粉化。
现在不知道如何是好
1、要考虑成本，因为房屋很老了，只是想简单的翻新一下，所以尽量要便宜
2、这个返潮是相当严重的，因为那个水龙头是那个小二楼唯一的供水来源，所以使用频繁，水会在排走的过程中渗入墙壁
3、起初是考虑内防潮，塑料覆膜+墙板，由于价格可能过高，舍弃
4、墙面不能凿掉，这房子是经过大地震的，经不起折腾了，而且，貌似与外面那个楼梯是一体的
5、我在考虑能不能内外都做防水，外墙刷有机硅，内墙刷丙烯酸乳液，或者复合使用，不知道效果会怎么样，求指教
PS：我看网上有说用墙面处理剂或者那个叫什么墙纸基膜的，好像这两种也是乳液类的吧，能跟苯丙或纯丙效果差别有多少，知道的也请说下吧。。。
看看大家还有什么高招，也请指教指教吧。。。真心头疼。。。

1. 40年前的水管肯定是生铁管咯，早锈坏掉，重新布管是首要任务，要便宜就走PVC明管
2. 水池要换成不漏水的，排水管如果是生铁管也要重新布管
3. 水池周围墙面会溅到水的位置要用铝塑板围起来，水排入水池，这样水龙头和水池位置基本就解决了
4. 外墙如果基层很烂要刮到见砖，40年前用没用红砖是个问题？有红砖就刷层JS防水再做批荡

 

[tj25thawp]

1. 40年前的水管肯定是生铁管咯，早锈坏掉，重新布管是首要任务，要便宜就走PVC明管
2. 水池要换成不漏水的，排水管如果是生铁管也要重新布管
3. 水池周围墙面会溅到水的位置要用铝塑板围起来，水排入水池，这样水龙头和水池位置基本就解决了
4. 外墙如果基层很烂要刮到见砖，40年前用没用红砖是个问题？有红砖就刷层JS防水再做批荡

这个倒是能解决问题，成本和工程量又是问题了，房子太老，经不起折腾。。。这一拆一改。。。是吧。。。40年，经过地震的。。。结构的同事看过，建议尽量不要对那面墙动手。。。

 

[泡泡啤]

想多了.可以多了解下JS\K11