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成都一保温施工方的迷茫

giket

见习生
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2014-02-07
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08年汶川地震之后,从公司跳槽去了家上海的公司参加援建工作。10年事干完了,回成都继续老本行:墙体保温。

因为是自己干,白手起家跌跌撞撞忙活了几年至今。过程艰辛先略过不说,现在对这个行业感觉看不到前景,几点迷惑道出来求解。

其一,价格和利润问题 成都市场的保温目前是清一色的玻化微珠(90%+的市场份额),原因不外乎安全能过关成本低。所以不管是保利万科,还是本土豪强,差不多都选这个。从我做的几年来墙体保温的单价从08年的45-55(内保)到13年的45-55,任你猪肉牛肉飚飞,汽油金价起伏,保温单价就像以前的美元一样坚挺。这过程中人工费上升了80%左右,9元/平 飚到16了,微珠从1300-2500(上海的火)-1600 每吨也翻江倒海的折腾几次。现在这个单价在成都市场做基本就是走钢丝,差不多给个成本价,做完还有5%的成本成为质保金,没办法昧着良心偷点厚度(0.5cm左右)也就是说拿到90%工程款那一天可以保本了。2014年的路还真不知道怎么走。

其二,今后到底用什么材料 谁都知道,玻化微珠这玩意儿,不做10cm估计屁用都不会有,目前成都就做3cm。骗骗国家说咱城市做了保温了,节能了,骗骗购房者说你今年空调得少用一半电。玻化微珠唯一不骗人的地方就是A级不燃,X他大爷啊,这个不骗人的A级还有消防中队给你每栋房子开出几十组的抽样单,上万的检测费把这个玻化微珠检测1E次,尼玛,第1E01次还是没点燃吧,坑爹啊!能保温的不敢用。EPS,XPS,你们敢用么?从开发商到质监站他们都不敢,我也不敢。各位达人告之,路在何方?

其三,成都真的有必要做保温吗?成都今年冬天过年温度大概8-18度吧,往年冷的时候0度附近。这做保温的钱(住宅)拿来补贴电费我看完全够了(据说这玩意儿10年20年后就得换,今后不需要GDP了,我改行做保温墙体更换估计能解决诸多家庭的后遗症。目前各类保温材料做到外墙内墙上的寿命是多久,有没有知道的?
 
湖北省这边今年无机玻化微珠系统逐渐不让做了,实际上市场上真正的玻化微珠也是比较少的,大都以珍珠岩为主,大概1300一吨的样子吧。干密度做到300kg/m3的保温砂浆还可以,做个4cm左右节能达标问题不大的,问题是这种比较轻的保温砂浆成本略高,工地上都不要,用的都是你说的那种比较重的,便宜的,十公分也难达标的。B1级的EPS板还是不错的,老外都用这个,但是国内的板材送到工地上防火达标的不多,倒不是说国内没有,成本问题,塞点钱用不防火的赚的多。国内就这样,做什么好要领导说话,领导说玻化微珠好,防火好就做玻化微珠,领导说这个玻化微珠嘛保温好像不怎么好,咱们呢要搞好这个节能环保,这一下子就跟风又做起了板材!
 
成都这边不是13年3月份就下发通知限制使用浆料了么??
 
yubo209 发表:
成都这边不是13年3月份就下发通知限制使用浆料了么??
文件不知道,反正市场上清一色的微珠体系
 
玻化微珠保温浆料后期问题也很多,用量最广的浙江,出现脱落,开裂的情况也比较普遍。现在的保温行业,一般只要求安全、防火,至于保温倒确实很少有人去考虑,基本上是糊弄上级领导,欺骗底层消费者的。
玻化微珠保温浆料好呆是无机材料,防火性能好,几十年后掉下来也有办法处理。现在用的EPS/XPS板,几十年后换下来,几百年也降解不了,不知道将来要怎么处理。
 
行业确实很乱,能做多久是多久,没钱赚了,就选择换行~
在这个行业干的人,都会遇到这个问题,老板赚了大钱的不说,但是像底层的技术人员、一般员工,前景堪忧,要转行的会很多
 
giket 发表:
08年汶川地震之后,从公司跳槽去了家上海的公司参加援建工作。10年事干完了,回成都继续老本行:墙体保温。

因为是自己干,白手起家跌跌撞撞忙活了几年至今。过程艰辛先略过不说,现在对这个行业感觉看不到前景,几点迷惑道出来求解。

其一,价格和利润问题 成都市场的保温目前是清一色的玻化微珠(90%+的市场份额),原因不外乎安全能过关成本低。所以不管是保利万科,还是本土豪强,差不多都选这个。从我做的几年来墙体保温的单价从08年的45-55(内保)到13年的45-55,任你猪肉牛肉飚飞,汽油金价起伏,保温单价就像以前的美元一样坚挺。这过程中人工费上升了80%左右,9元/平 飚到16了,微珠从1300-2500(上海的火)-1600 每吨也翻江倒海的折腾几次。现在这个单价在成都市场做基本就是走钢丝,差不多给个成本价,做完还有5%的成本成为质保金,没办法昧着良心偷点厚度(0.5cm左右)也就是说拿到90%工程款那一天可以保本了。2014年的路还真不知道怎么走。

其二,今后到底用什么材料 谁都知道,玻化微珠这玩意儿,不做10cm估计屁用都不会有,目前成都就做3cm。骗骗国家说咱城市做了保温了,节能了,骗骗购房者说你今年空调得少用一半电。玻化微珠唯一不骗人的地方就是A级不燃,X他大爷啊,这个不骗人的A级还有消防中队给你每栋房子开出几十组的抽样单,上万的检测费把这个玻化微珠检测1E次,尼玛,第1E01次还是没点燃吧,坑爹啊!能保温的不敢用。EPS,XPS,你们敢用么?从开发商到质监站他们都不敢,我也不敢。各位达人告之,路在何方?

其三,成都真的有必要做保温吗?成都今年冬天过年温度大概8-18度吧,往年冷的时候0度附近。这做保温的钱(住宅)拿来补贴电费我看完全够了(据说这玩意儿10年20年后就得换,今后不需要GDP了,我改行做保温墙体更换估计能解决诸多家庭的后遗症。目前各类保温材料做到外墙内墙上的寿命是多久,有没有知道的?
关键是经营思路问题有待解决,浆料类保温已经非常传统,投资门槛很低,换句话说行业准入门槛太低了,你在和众多的经营者口里抢饭吃,所以注定进入了价格竞争领域,那么结局已经注定了。保温是个大行业,中国确实很乱,但只有如此才有机会发展自己。希望你在保温行业里选对项目!项目要具备以下两个条件:
一、产品或产品差异化,一定要和别人不一样,你才有市场自然垄断期,换句话说有市场定价权。
二、产品或项目功能完善化,一定能实实在在的解决一定的实际问题,不要炒作概念,不要欺骗市场!他是有无形铁律的,出来混迟早要还就是这个道理。如果想在保温行业里混,说句实话,选着比努力要重要的多,一定擦亮双眼选对项目。最后补充一点,任何项目只有初期自然垄断阶段有高额利润,尽管初期很难,但要坚持一定可以的!如有意沟通可以QQ联系65030037,注明缘由。
 
今天去消防大队送检,他们终于觉悟了,说这个烧不燃,不用送了。记得德阳这块送检动辄开出几十万的检测费
 
giket 发表:
今天去消防大队送检,他们终于觉悟了,说这个烧不燃,不用送了。记得德阳这块送检动辄开出几十万的检测费
现在消防检测,大政策是放开了
所以A级防火检测没有以前那么严了,不知道过了两会以后会不会继续收费
 
去年北京75就已经推开了,不知道其他地市什么时候开展
 
08年汶川地震之后,从公司跳槽去了家上海的公司参加援建工作。10年事干完了,回成都继续老本行:墙体保温。

因为是自己干,白手起家跌跌撞撞忙活了几年至今。过程艰辛先略过不说,现在对这个行业感觉看不到前景,几点迷惑道出来求解。

其一,价格和利润问题 成都市场的保温目前是清一色的玻化微珠(90%+的市场份额),原因不外乎安全能过关成本低。所以不管是保利万科,还是本土豪强,差不多都选这个。从我做的几年来墙体保温的单价从08年的45-55(内保)到13年的45-55,任你猪肉牛肉飚飞,汽油金价起伏,保温单价就像以前的美元一样坚挺。这过程中人工费上升了80%左右,9元/平 飚到16了,微珠从1300-2500(上海的火)-1600 每吨也翻江倒海的折腾几次。现在这个单价在成都市场做基本就是走钢丝,差不多给个成本价,做完还有5%的成本成为质保金,没办法昧着良心偷点厚度(0.5cm左右)也就是说拿到90%工程款那一天可以保本了。2014年的路还真不知道怎么走。

其二,今后到底用什么材料 谁都知道,玻化微珠这玩意儿,不做10cm估计屁用都不会有,目前成都就做3cm。骗骗国家说咱城市做了保温了,节能了,骗骗购房者说你今年空调得少用一半电。玻化微珠唯一不骗人的地方就是A级不燃,X他大爷啊,这个不骗人的A级还有消防中队给你每栋房子开出几十组的抽样单,上万的检测费把这个玻化微珠检测1E次,尼玛,第1E01次还是没点燃吧,坑爹啊!能保温的不敢用。EPS,XPS,你们敢用么?从开发商到质监站他们都不敢,我也不敢。各位达人告之,路在何方?

其三,成都真的有必要做保温吗?成都今年冬天过年温度大概8-18度吧,往年冷的时候0度附近。这做保温的钱(住宅)拿来补贴电费我看完全够了(据说这玩意儿10年20年后就得换,今后不需要GDP了,我改行做保温墙体更换估计能解决诸多家庭的后遗症。目前各类保温材料做到外墙内墙上的寿命是多久,有没有知道的?
楼主讲的是四川的事,确道出了整个国家行业的痛楚,我也是做施工的,酸甜苦辣,只有自己明白。于国家,我们想做好事情,可是市场不让,这就是中国特色……,10年后,我们看看国家如何解决神州大地上这大片的垃圾工程,今天埋下的苦果,最终还是老百姓埋单……
 
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